海南：政府投资超2亿元项目2027年起用智能建造，奖励3%容积率

10月20日，海南省住房和城乡建设厅建筑市场监管处处长王博在省新闻办发布会上介绍，2027年1月1日起，全省政府投资2亿元以上的房屋建筑和市政工程率先开展智能建造应用；对应用智能建造的项目，给予3%的容积率奖励。

据中新网报道，海南推动智能建造落地有四条路径：示范引领、试点扩面、经费托底、激励引导。前两条是已经在做的事，后两条是这次给出的新抓手。

两条线：政府项目带头，容积率撬开发商

2亿元门槛管的是政府投资项目。业主是政府，用不用智能建造由政府自己定，这部分可以直接要求。

容积率奖励管的是另一类项目。对开发商来说，容积率决定一块地能盖多少可售面积，多出来的面积直接对应收入。补贴要走预算、要审批，容积率奖励不花财政的钱，开发商又算得清账。按字面理解，一个计容面积10万平方米的住宅项目，3%的奖励对应约3000平方米的面积（AI4ELAB换算，具体按面积还是按指标、如何认定「应用智能建造」，发布会报道没有展开，要等配套细则）。

海南说的智能建造包括什么

王博把智能建造的核心应用分成四个阶段：数字设计环节建BIM模型，并在生产、施工、运维各环节共享使用；智能生产环节，梁、板、柱和集成化房间模块等部品部件在工厂标准化预制；智能施工环节，建筑机器人、巡检无人机、5G塔吊等装备协同作业；智慧运维环节，围绕结构安全、使用功能和设施设备运行建智能化管理体系。

这套定义从设计一路覆盖到运维，范围比单纯的上机器人宽。将来认定一个项目是否「应用智能建造」，很可能会对照这四个阶段打分，海南此前已经编了智能建造技术导则和评价标准。

试点已经铺了两批

王博介绍，海南已遴选两批共58个智能建造试点项目，连续办了四届BIM技术大赛。海南日报此前报道，海南建投承建的博鳌机场三期扩建、省中医院国家区域医疗中心等4个项目入选首批试点。另据科技日报报道，海口的海南中心项目用了中建三局新一代「空中造楼机」，集成35项智能建造技术。

对做智能建造设备、软件的企业来说，海南这次把需求分成了两块：2027年起政府投资大项目的确定性需求，和开发商为拿容积率奖励主动找上门的需求。后者能放出多少量，取决于细则怎么认定。

资料来源