丹麦一家物业管理公司融资147万欧元，自己管房也自己写软件

AI4ELAB获悉，丹麦哥本哈根的物业管理公司Cortas完成约147万欧元pre-seed融资，由北欧早期投资机构PSV Tech领投，JRNY Capital、丹麦出口与投资基金EIFO参投，丹麦支付公司Flatpay和充电公司Spirii的创始人也个人参与了投资。资金将用于开发软件、扩充团队，并在丹麦拓展客户。

Cortas的模式是两头一起做：一边直接替地产投资人管理物业，一边自己开发管理软件。物业运营里重复性高的活，包括租户沟通、租户搬入搬出的交接、记账和财务管理，用AI和自动化处理；员工的时间留给需要判断的工作，以及和业主、租户的直接沟通。

据官网介绍，Cortas的服务分三块：运营（租户支持、换租、招租和维修，逐案跟踪）、财务（记账、收租、预算和年度报表，统一在一本账里核对）、数据分析（资产组合分析、按需出报告和ESG数据）。三块都跑在自研的Cortas平台上，业主通过平台查看资产情况。

两位创始人都来自地产投资行业。CEO Christian Pind Schmidt此前在丹麦地产投资公司Thylander Group和麦肯锡丹麦办公室工作，COO Frederik Buchardt同样有Thylander Group的地产投资经历。Pind Schmidt表示，公司并不把用AI本身当成战略；Buchardt表示，重要的是结果，用什么技术是次要的。

参投人、Spirii创始人Tore Harritshøj表示，Cortas并不是在给现有物业管理公司做软件。领投方PSV负责此次投资的Christian Dalsgaard称，两位创始人兼具冲劲和执行力。

据报道，丹麦物业管理市场每年规模约2.7亿至4亿欧元，当地已有DEAS、Newsec、CEJ等老牌服务商。Cortas目前只做丹麦市场，管理的物业数量、客户数和收费方式均未披露。

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