江苏首个高层混凝土模块化保障房开吊：306个模块，两小时拼一套房

苏州相城一个保障房工地上，塔吊吊起一个混凝土「大箱子」，几分钟后一间主卧就位；大约两小时，三个箱子拼成一套90平方米的两室一厅，门窗、墙面粉刷、管线、面板和空调出风口都已经在工厂做好。

这是苏州盛北花园12期的19号楼，江苏省第一个采用混凝土模块化集成建筑（MiC）的高层保障房。说人话，MiC就是在工厂里把房间整个造好，运到现场像搭积木一样拼起来，再把节点浇筑成整体。

这栋楼怎么拆

19号楼地上19层、地下1层，高57.95米，建筑面积约1.17万平方米。3到19层拆成306个标准化混凝土模块，标准层每层18个，全楼114套房，建成后定向交付拆迁居民。整个项目共20栋楼、1546户。

设计总包是启迪设计集团，从方案阶段就负责规划、建筑、结构、机电和数字化全专业设计；模块用的是中建海龙自研的双面模壳剪力墙体系：外墙是单面模壳，内墙是双面模壳，模壳算进结构保护层，现场浇筑混凝土后结构性能「等同现浇」。

快了多少

按项目方的说法，一层6户的模块拼装加浇筑需要4到5天，整栋楼约80天完工，比传统做法工期缩短约60%。施工阶段建筑垃圾少约75%，工地用电少约60%、用水少约66%，碳排放降约66.78%。

这些数据来自项目方的宣传稿，文章没有提成本。模块化在国内推了很多年，卡得最多的就是比现浇贵。保障房对工期和扰民敏感、户型又标准，是最容易算过账的场景。接下来值得看的，是这栋楼的实际造价和工期，以及同一个项目另外19栋楼会不会跟进。

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