图纸审查AI公司LightTable：已签1.4亿美元合同里查出5项关键风险

美国图纸审查AI公司LightTable的CEO Paul Zeckser在领英介绍了公司的新产品GMP风险分析，并举了一个已经签约的项目当例子。

美国很多项目用保证最高价（GMP）合同，承包商会附一份假设与除外条款清单。Zeckser认为，这是项目里财务上最重要的文件之一，却几乎没人拿它去和图纸逐条对照：合同几百页，图纸几千张，谈判只有几周。对不上的地方后来就变成变更单，严重的变成诉讼，项目越大，问题叠加得越厉害。

GMP风险分析做的事情，是读完全部图纸、规范和合同文件，把文件之间每一处冲突标出来，用时几个小时。

他给的案例是一个1.4亿美元的综合体项目。纸面上看很健康：GMP低于预算，还留了4%的不可预见费。LightTable在这份已经签了的合同里查出5项关键风险、28项中高风险和8处缺口，判断不可预见费大概需要翻倍。对方当时并不知道自己背着这么大的风险。

用户也在变。除了开发商和总包，贷款方Peachtree Group也在用它来识别和设计交易风险。这一点值得注意：贷款方关心的是项目会不会超支、会不会扯皮，合同和图纸之间的缝隙恰好是超支的来源。

LightTable此前的主业是施工图审查，找各专业图纸之间的冲突，AI4ELAB在5月写过它2200万美元的融资。这次把同一套能力从图纸之间延伸到图纸和合同之间，客户从设计和施工方扩到了出钱的一方。Zeckser的结论是：你为之付钱的未知数，应该是真正无法预见的；其余的都是合同问题，而合同问题在你自己掌控之中。

案例数字为企业自述，项目名称未公开。

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