中建海龙MiC模块化进广州城中村改造，三个安置房项目同时首吊

广州白云区三个城中村改造安置房项目，近日同时完成首件混凝土模块吊装，进入模块化主体施工阶段。三个项目都用中建海龙的MiC（模块化集成建筑）技术，是广州首批应用叠合混凝土模块化建筑技术体系的项目。

这套技术体系写进了《广州市模块化建筑技术体系指南》，这次是它第一次在城中村改造里成批落地。

三个项目各用了多少模块

三元里村城中村改造项目启动区安置地块：总建筑面积约11.63万平方米，7栋楼、594套安置房，其中6号、7号楼用MiC，共486个模块，计划2027年交付。

太和安置房项目：总建筑面积约13.5万平方米，7栋高层、约972套安置房，其中A1、A2两栋用MiC，共1040个模块，计划2027年5月交付。

棠涌村城中村改造项目首开区安置地块：总建筑面积约15.11万平方米，6栋楼、1075套安置房，其中2号、4号楼用MiC，模块数量没有披露，计划2027年交付。

三个项目合计20栋楼，用MiC的有6栋。每个项目都是两栋模块化、其余现浇，更像是在同一个地块里并行对照，还没有到整片小区全部模块化的程度。

模块出厂时做到哪一步

按中建海龙的说法，模块在它的智能工厂里完成一体化预制，出厂时已经做完基础装修：墙面平整，水电管线预埋到位，插座、开关点位留好，厨卫的给排水接口也预留了。运到现场吊装拼接后，只剩后续施工和验收。

太和项目给出了两个数：60%以上的建筑工序前移到工厂完成，现场和工厂同步作业，工期可缩短60%。公司还称，相比传统施工，模块化建造的建筑垃圾可减少65%。这几个数都是企业自报，没有第三方测算。

文章特别强调，叠合混凝土模块化建筑按国家规范设计，属于正式住宅体系，「并非简易拼装」，关键工序在工厂完成，出厂前先验收，全过程用BIM管控质量。

白云区在建产业基地

白云区正在建设中建海龙模块化智能产业基地，想把模块生产的整条产业链留在本地。区住房建设和交通局的说法是，要把建造模式变成「像造汽车一样造房子」。

这三个项目的看点在于，城中村改造安置房体量大、交付时间硬，如果2027年三个项目按时交付、两种工法的楼栋质量和成本能拿出对比数据，模块化在内地保障性住房里的推广就有了实证。

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